2009年12月アーカイブ

大阪の貸事務所に連絡し大きさが違うと言う

明記された大きさだから借りた事を強調し
足りない平米分返してもらった上で更にその分の賃貸料を月々値引き
それが出来ないなら重要事項説明にて平米数が足らないと説明していないからと
必ず宅建主任者を問い詰めて引っ越ししなくてはいけなくなったので
契約不履行理由で敷礼共に返還、そのどちらかにしてもらえばいいかと思います

不動産仲介業です
優遇金利については大手不動産会社だから等は関係有りません。

街の不動産屋さんでも提携している銀行へは優遇金利で斡旋することが出来ます。
売買をメインにされている不動産業者でしたら大抵どこかしらお勧めの銀行を用意しているかと思います。
埼玉の不動産業者には「銀行に指定はないので金利の安いところを紹介してくれ」と聞いてみては如何でしょうか？

不動産会社を通して手続きするメリットは「ローン特約」のためです。
買主はマンションの売買契約締結後、銀行に融資の申込をすることになるのですが、マンションの売買契約時に「もし買主が住宅ローン審査に通らなかったら売主は買主に手付金を返還しこの契約を白紙にもどす」という契約条項を入れるのが一般的です。
ローン申込を買主さんが自分でやってしまうと、もしローンが通らない時に売主側から見ると本当にローンがダメでキャンセルになるのか調べようがありません。
そこで仲介業者を通じてローンを申し込むのが半ば強制となっております。

賃貸物件の照明器具が自然に壊れた場合、負担するのは誰？
前住んでいた人がつけた照明器具であれば、引越し先に持って行っても？

賃貸物件にすんでいます。

まだ、契約書は確認してません。
初めから照明器具がついている西宮　賃貸物件です。


この照明器具が自然に壊れた場合、負担するのは誰になりますか？
自分でも少し調べたんですが、大家が負担するという回答が多いようでした。

＜＜質問＞＞

①大家がつけた、照明器具ならば、大家負担ですよね？
②前住んでいた人がつけた照明器具ならば、自分負担ですか？

もし、②の場合、引越し先に照明器具を取り外し持って行っても問題ありませんか？
今回壊れたのは、1DK部分の、１の部分です。DKにある、同じ照明器具を、取り外し持って行っても？

尼崎　賃貸物件での火災保険への不動産屋からの強制加入は違法ではない？

賃貸物件の更新時、不動産屋から割高な火災保険への加入を求められますが
これは違法ではないのでしょうか？

ネットを検索すると不動産屋の火災保険は断って、独自で割安な火災保険へ
加入したという人も多くおられるようですが・・・

断りの連絡をする際、法的に違法という事があればこちらも言い出しやすいの
ですが、何もないとどう話をすればいいのか分かりません。
不動産屋への上手な言い方を教えてください。

無駄に高い火災保険が嫌なだけで、きちんと保険には加入するつもりです。

当方会社に勤めておりますので、郵送やインターネット、そして土日に手続きが行えるものについては、何とか出来そうなのですが、一部の銀行や、車検証については手続きを行うためには、有給や手続き代行サービスなどを利用しなければならないかもしれません。

この場合、発生する費用・交通費や、会社を休む（有給を消化せざるを得なくなる）状況に対して賠償は請求できるのでしょうか？

京都で賃貸を探すならフラットへ！
補足ですが、管理会社は住所の記載の誤りを認めました。
また、役所にて、転入手続きは、住所が誤りの状態で受領されました。

ハイエース　ホイールを購入し、納車待ちです。
ちょっと気になった事があったもんで、質問させて頂きます。

重量税の事なんですが、「普通車」での金額が明細に記されてます。
ハイエース　S-GLって、「小型貨物自動車」ではないのでしょうか？

結論から言ってしまえば、岸和田市の賃貸なら株式会社エピックで！

不動産屋さんは借りたい人と貸したい人を仲介するのが仕事なので、このような事に関しての【権限は一切無い】と考えて下さい。
一般的に最も権限があるのはオーナーさんですが、直接会う機会は殆どないと思いますので、管理会社に相談して下さい。
殆どの場合オーナーさんから許可を貰ってくれます。
（万一許可がもらえない場合は、人の生命・財産を危険にさらしている事や上記の思いを伝えて下さい）
オートロックと部屋の鍵を１本に統一して使いたい場合は管理会社に頼んで下さい（１ヶ月程掛かる場合があります）

貴方の５分以内がちゃんと計測して明確になれば話は別ですが、ちゃんと計測していないと

明らかに貴方の５分以内が立証できない限り、損害賠償にはならないのではないですか？
コインパーキングで土地活用ですが。。。

じゃないと、エアロが割れていて同じように、フラップが上がって割れたとクレームを付ける
人もいないにも限らないと思います。。

居住者には協力いただいたので、オーナー側の気持ちとして〜

キッチン・浴室の水栓を新しいものに換えて差し上げました。

工事に関する費用は全てオーナー側の負担ですが・・・
工期中の昼間は、それなりの騒音・振動があったのはもちろん〜
キッチン・洗面所・トイレが使えない事が多く、昼食は外食を余儀なくされた事。
など、日中は落ち着いて生活できない７日間であったことは想像されます。
また、室内で電動工具を使用した為〜
工事終了後に部屋の大掃除が必要だった旨、居住者から伺っております。

この工事で迷惑をおかけした居住者へのお詫びとして
フラットの賃貸京都ではいかほどでしょうか？？？

新車を購入しました。
トヨタヴィッツ1500I'LLです。
カーシートカバーを取り付けたいと思っているのですが、SRSシートエアバック装着車のため
市販のものは取り付け不可のものが多く、困っております。

対応のシートカバーをご存じの方、教えてください。

大阪で家具付き賃貸ならdivioでしょ、と。

もちろん、違反入居ということは知っています。
再契約していないので、その部屋の契約者は元々の友人Aのままで、
友人Aは彼氏Bの家に同棲という形で住んでいます。
しかし今回、友人Aが彼氏Bと別れることになり、彼氏Bの家を出ていかなくてはならなくなりました。