2010年1月アーカイブ

分譲賃貸とは言え、あくまでも「賃貸」ですから・・・・

↑なんか、この言い方って誤解を招きそうですよね。
分譲はあくまでもオーナーさんに対してで、あなたは賃貸ですから。
ま、一般的な賃貸物件よりも、作りや設備が良いってコトのアピールになるだけですよ♪

大阪の賃貸マンションは・・・オーナーさんや、不動産会社の"考え方"次第なのではないでしょうか？
「正しい鍵の所在」なんて、法律で決まっているわけではないですよね？

現在住んでいらっしゃるマンションが、たまたま「そのような鍵の管理の仕方」だっただけですよ。
管理がしっかりしていると言うか、あくまでも借主さんの立場に立った方法ってコトでは？
でも、世の中すべてそーなってはいないので・・・・。
いや、むしろ、不動産屋とオーナーさんは、鍵を持つほうが一般的ですよ？

オーナー宅に出入りする人間の事まで気になってしまうのって・・・・
分からなくはないけど、気にしすぎでは？？？
見る人、皆泥棒って感じですね

高杉晋作が二人の関係を葛の根にたとえて山形狂介に送ったもので

「おもしろきこともなき世をおもしろく。」
といった意味だろうと言われています。

高杉晋作は、奇兵隊を指揮してと言う意味でなら人を殺してます。
あと、司馬遼太郎さんも「世に棲む日々」で採用していますが、一度だけ密偵を暗殺したと言うエピソードが残っているようです。
ただし、これは不明確な情報ですので、一般的には史実として認められてはいないようですが。

坂本龍馬は、他の方が書いてるとおり、ピストルで役人を射殺しています。

激動の時代ですからね。
戦いの中心に身を置けば、どうしても人を殺めてしまうことはあったのではないでしょうか。

高杉晋作は間接的にはありますが直接的にはないはずです。
坂本龍馬は 1866年に京都の旅籠 『寺田屋』 で見廻役・警護役に包囲された際に 拳銃スミス＆ウェッソン（一節には高杉新作から贈られた）で応戦して殺しています。（真剣では誰も殺したことは無い）

先ずは物故者に対して

贈与の形式で爵位を授与する規定がありません。
しかも、爵位が登場するのは明治維新以降です。
なぜなら、物故者に対しては、贈位という形で示す方途があるからです。
坂本龍馬直柔は、明治24年4月8日に正四位の贈位。
高杉晋作春風や武市瑞山も同日、同位の贈位。
ということです。
因みに、江藤新平は、大正5年4月11日に正四位の贈位。
前原一誠は、同日、従四位の贈位
となります。

おそらく、指間白癬に、爪白癬を合併したものでしょう。爪は、表面が変色かつ変形しており、爪の裏に白い糟(白癬菌の作ったもの)がたまって肥厚しているはずです。爪白癬は、指間白癬より難治性なので、爪白癬の最新治療を、まずお教えします。

一般的には、イトリゾール(スポラール錠など)の５０ｍｇまたは１００ｍｇ一日４錠×１週間を一ヶ月ごとに３ヶ月間続けます。
これをパルス療法といいます。イトラゾールに限らず抗真菌剤の内服薬は肝機能障害を招き易いので、１週間服用して３週間休む必要がありますが、３週間のお休み中も、爪の内部には、服用したイトラゾール成分が、取り込まれている事が確認されているので、これを３ヶ月繰り返すことによって、爪白癬を退治できる訳です。
なお、それでも肝臓が傷害される場合は、内服を続けることは危険ですので、その場合の取って置きの治療法を貴方だけにお教えしましょう。
白癬菌に良く効く最新の二ゾラール(Ｎｉｚｏｒａｌ)軟膏を爪白癬内に浸潤させる方法として、次のようにします。
１．薄いゴム手袋(家庭用)を購入。サイズが指定できれば、木酢液が良い
２．そのゴム手を指の部分で爪白癬の個数だけ切り取ります。親指など大きい指には太いゴム手の指を使います
３．爪白癬に罹っている指の爪を出来るだけ短く切り取り、軟膏が爪白癬部に浸透しやすくします。
４．そこへ軟膏をタップリ塗って、用意したゴム手の指部分を被せます。大き目の指には大きいサイズのものを使うこと。
５．指ゴムの根っこを、ずり落ちないように輪ゴムを見短くして(１本を２重にするなど)痛くない程度に縛ります
６．ゴムが破れるか、または１日経過するたびに、これを繰り返します
以上の方法によって、ニゾラールが爪の内部に浸透するので、爪白癬が消失するまで根気よく続けます。
以上の方法は、皮膚科で言うところの密封療法(ＯＤＴ)の特殊な応用法です。

なお、指間白癬には上記の軟膏を根気よく塗り続けてください。

西向きじゃないか。携帯電波が入るか。冷蔵庫、洗濯機のスペースがあるか。コンロが設置（またはついてるか）そこに換気扇があるか。クーラーが設置できるか、または設置されてるか。ドアの開閉。収納（カビなどないか）壁のよごれやシミがないか（水漏れや結露）近所の騒音や交通。

住民の（隣や上下）情報どんな人が住んでるか大家さんなどに調査
ですかね～
住民にあったらあいさつなどして地域の話を聞くのもいいですよ

賃貸マンションのベランダ（3帖位）でガーデニングをしたいと思って、何種類か鉢植えを置いています。
もっと種類を増やしてちゃんとやりたいと思うのですが、やはり賃貸マンションだと不可能でしょうか・・・？

一応、非難経路？になっているみたいですので両隣の家のベランダの扉（避難用の）の前と、下や上に

非難するハシゴのところには何も置いていません。

また、よくバルコニーをデッキブラシで掃除するのですが、土みたいなものが必ずでてきます。

鉢から落ちたものの他に、大きい道路沿いなので砂誇りもあると思います。

六甲道の賃貸情報ならアパマンショップ六甲道店です。

学科試験お疲れ様でした。

足切り点気になりますね。
私は去年総合資格に通ってましたが、去年は補正で基準点が通常より下がる可能性があったので微妙なラインの生徒には製図を受けるように指示していました。
正式に結果が出たところで総合資格の判断は正しく微妙なラインの生徒は製図を受ける資格があったのです。
そのような事を去年見ているのでかなり正確な判断だとは思いますが、ただこればっかりは試験元が決める事なのでなんとも言えません。
また製図試験の受験が今年学科を受かった方からは計３回のチャンスがあるように変わりました。
これから推測すると学科は４択にするなど（貸事務所　大阪は増えてますが・・・）で若干難易度を下げて合格者数を増やすかも・・・
ただ製図では記述など明らかに難易度が上がっているので合格率としては下がる傾向になるかも・・・

そういう想定をしてみると14点が13点になったりするかもしれないので微妙なラインであれば今年に向けて準備をしておくか、もし通っていれば来年受けるか・・・とういう選択も今年からは出来ますね。

・・・でも、製図課題の貸事務所という内容でそう大きな難問は出しにくいと思いますがどうでしょう？難しくするのであれば記述のほうかと思います。

とにかく気になるようでしたら学校と相談してみてはどうでしょうか？

分譲賃貸マンションにおける、ペット（猫、小型犬）飼育可か飼育不可について質問です。

私は最近、分譲賃貸マンションに引っ越してきました。とても猫が大好きなのですが、通勤時間など、様々な理由で仕方なく、ペット不可（賃貸の六甲道が言ってました）の分譲賃貸マンションに引っ越しました。

ですが、いざ借りたところ渡された規則の書かれた冊子には小型犬、猫は飼っていいと書いてありました。しかもペット申請書までついてきました。間違いなく他の住人さんで飼っている人もいます。犬を抱っこして出かけて行くのも何回も見かけました。
管理人さんとも犬を抱いたまま喋っているのもみかけます。私はあまり鳴かない、静かな猫を飼いたいとおもってます。
冊子に書いてあることは、このマンションは分譲賃貸マンションなので、マンションの一室を持っている人は、このマンションの管理組合員にならなければいけないらしく、管理組合員の中から選ばれた理事によって、ぺット申請書を出した場合、ペットを飼っていいか、駄目なのかが決まるらしいです。
それに、冊子には管理組合員は原則としてこのマンションにおける原案（冊子）の規則を守らなければいけない。と書いてあります。
これって仮に私の借りている部屋のオーナーさんが駄目だと言ってた場合でも、冊子の規則は守らなくてはいけないから理事に許可された場合飼っていい事になると思うんですが。不動産に規則の書いてある冊子を見せたところ、へぇーみたいな感じで、「じゃあ、そこは大家さんと相談ですね」みたいな感じで軽く流されました。
みなさんにお伺いした事は、

１、ペット申請書を出したら許可されるでしょうか？

２、やはり分譲賃貸マンションなので、そこの部屋を持っているオーナーさんが駄目だと言ってる場合、オーナーさんの言う事は絶対なのか？

オーナーさんに直接聞いてみようとも考えたんですけど、ここに１０年くらい住もうと考えているので、変に疑われたくもないし、嫌な印象を与えたくないと思って、聞けないでいます。

神戸の賃貸ならシティネットですか?

本社（集金管理）にTELしてみて、対応をお願いしてみて下さい。
『ご契約のしおり』（←タイトル違ってたらごめんなさい＾＾;）ってのを、申し込み時・契約時・鍵引渡し時いずれかの際に貰ってる筈ですので、番号はそこで調べられる筈。
担当は不慣れの様ですし、店舗にのみ対応を迫っていると、いつまでも話は止まったままになってしまうかと思います。
特にこれから数ヶ月繁忙期ですので、すぐの対処は殆ど期待できないでしょう。
（入居後はなるべくクレームは入れて欲しくないという営業もいます。心情だけなら私もそうでしたm(_ _)m対処には全力を尽くす様にしてましたが）

あ...あと、ペットを飼ってらっしゃるのですね。
古い物件なんですね、多分（古い物件をペット可にする事が多かったもので）。
劣化してる部分が多すぎるので、どうにかして等々と話してみては?キッチンはともかく、風呂場の換気扇に関しては、健康に影響しそうな気がします。
上手くいかなかった場合は、気持ちを切り替えてご自分で対処（お掃除）しましょう...私も含め（賃貸に住んでた頃）、そうやってる人が殆どです＾＾

※在籍してた時期は一昨年までなので忘れてる事も多く、またシステムが多少変わってるかもしれませんが、ご容赦下さい※