賃貸の最近のブログ記事

分譲賃貸とは言え、あくまでも「賃貸」ですから・・・・

↑なんか、この言い方って誤解を招きそうですよね。
分譲はあくまでもオーナーさんに対してで、あなたは賃貸ですから。
ま、一般的な賃貸物件よりも、作りや設備が良いってコトのアピールになるだけですよ♪

大阪の賃貸マンションは・・・オーナーさんや、不動産会社の"考え方"次第なのではないでしょうか？
「正しい鍵の所在」なんて、法律で決まっているわけではないですよね？

現在住んでいらっしゃるマンションが、たまたま「そのような鍵の管理の仕方」だっただけですよ。
管理がしっかりしていると言うか、あくまでも借主さんの立場に立った方法ってコトでは？
でも、世の中すべてそーなってはいないので・・・・。
いや、むしろ、不動産屋とオーナーさんは、鍵を持つほうが一般的ですよ？

オーナー宅に出入りする人間の事まで気になってしまうのって・・・・
分からなくはないけど、気にしすぎでは？？？
見る人、皆泥棒って感じですね

西向きじゃないか。携帯電波が入るか。冷蔵庫、洗濯機のスペースがあるか。コンロが設置（またはついてるか）そこに換気扇があるか。クーラーが設置できるか、または設置されてるか。ドアの開閉。収納（カビなどないか）壁のよごれやシミがないか（水漏れや結露）近所の騒音や交通。

住民の（隣や上下）情報どんな人が住んでるか大家さんなどに調査
ですかね～
住民にあったらあいさつなどして地域の話を聞くのもいいですよ

賃貸マンションのベランダ（3帖位）でガーデニングをしたいと思って、何種類か鉢植えを置いています。
もっと種類を増やしてちゃんとやりたいと思うのですが、やはり賃貸マンションだと不可能でしょうか・・・？

一応、非難経路？になっているみたいですので両隣の家のベランダの扉（避難用の）の前と、下や上に

非難するハシゴのところには何も置いていません。

また、よくバルコニーをデッキブラシで掃除するのですが、土みたいなものが必ずでてきます。

鉢から落ちたものの他に、大きい道路沿いなので砂誇りもあると思います。

六甲道の賃貸情報ならアパマンショップ六甲道店です。

分譲賃貸マンションにおける、ペット（猫、小型犬）飼育可か飼育不可について質問です。

私は最近、分譲賃貸マンションに引っ越してきました。とても猫が大好きなのですが、通勤時間など、様々な理由で仕方なく、ペット不可（賃貸の六甲道が言ってました）の分譲賃貸マンションに引っ越しました。

ですが、いざ借りたところ渡された規則の書かれた冊子には小型犬、猫は飼っていいと書いてありました。しかもペット申請書までついてきました。間違いなく他の住人さんで飼っている人もいます。犬を抱っこして出かけて行くのも何回も見かけました。
管理人さんとも犬を抱いたまま喋っているのもみかけます。私はあまり鳴かない、静かな猫を飼いたいとおもってます。
冊子に書いてあることは、このマンションは分譲賃貸マンションなので、マンションの一室を持っている人は、このマンションの管理組合員にならなければいけないらしく、管理組合員の中から選ばれた理事によって、ぺット申請書を出した場合、ペットを飼っていいか、駄目なのかが決まるらしいです。
それに、冊子には管理組合員は原則としてこのマンションにおける原案（冊子）の規則を守らなければいけない。と書いてあります。
これって仮に私の借りている部屋のオーナーさんが駄目だと言ってた場合でも、冊子の規則は守らなくてはいけないから理事に許可された場合飼っていい事になると思うんですが。不動産に規則の書いてある冊子を見せたところ、へぇーみたいな感じで、「じゃあ、そこは大家さんと相談ですね」みたいな感じで軽く流されました。
みなさんにお伺いした事は、

１、ペット申請書を出したら許可されるでしょうか？

２、やはり分譲賃貸マンションなので、そこの部屋を持っているオーナーさんが駄目だと言ってる場合、オーナーさんの言う事は絶対なのか？

オーナーさんに直接聞いてみようとも考えたんですけど、ここに１０年くらい住もうと考えているので、変に疑われたくもないし、嫌な印象を与えたくないと思って、聞けないでいます。

神戸の賃貸ならシティネットですか?

本社（集金管理）にTELしてみて、対応をお願いしてみて下さい。
『ご契約のしおり』（←タイトル違ってたらごめんなさい＾＾;）ってのを、申し込み時・契約時・鍵引渡し時いずれかの際に貰ってる筈ですので、番号はそこで調べられる筈。
担当は不慣れの様ですし、店舗にのみ対応を迫っていると、いつまでも話は止まったままになってしまうかと思います。
特にこれから数ヶ月繁忙期ですので、すぐの対処は殆ど期待できないでしょう。
（入居後はなるべくクレームは入れて欲しくないという営業もいます。心情だけなら私もそうでしたm(_ _)m対処には全力を尽くす様にしてましたが）

あ...あと、ペットを飼ってらっしゃるのですね。
古い物件なんですね、多分（古い物件をペット可にする事が多かったもので）。
劣化してる部分が多すぎるので、どうにかして等々と話してみては?キッチンはともかく、風呂場の換気扇に関しては、健康に影響しそうな気がします。
上手くいかなかった場合は、気持ちを切り替えてご自分で対処（お掃除）しましょう...私も含め（賃貸に住んでた頃）、そうやってる人が殆どです＾＾

※在籍してた時期は一昨年までなので忘れてる事も多く、またシステムが多少変わってるかもしれませんが、ご容赦下さい※

賃貸物件の照明器具が自然に壊れた場合、負担するのは誰？
前住んでいた人がつけた照明器具であれば、引越し先に持って行っても？

賃貸物件にすんでいます。

まだ、契約書は確認してません。
初めから照明器具がついている西宮　賃貸物件です。


この照明器具が自然に壊れた場合、負担するのは誰になりますか？
自分でも少し調べたんですが、大家が負担するという回答が多いようでした。

＜＜質問＞＞

①大家がつけた、照明器具ならば、大家負担ですよね？
②前住んでいた人がつけた照明器具ならば、自分負担ですか？

もし、②の場合、引越し先に照明器具を取り外し持って行っても問題ありませんか？
今回壊れたのは、1DK部分の、１の部分です。DKにある、同じ照明器具を、取り外し持って行っても？

尼崎　賃貸物件での火災保険への不動産屋からの強制加入は違法ではない？

賃貸物件の更新時、不動産屋から割高な火災保険への加入を求められますが
これは違法ではないのでしょうか？

ネットを検索すると不動産屋の火災保険は断って、独自で割安な火災保険へ
加入したという人も多くおられるようですが・・・

断りの連絡をする際、法的に違法という事があればこちらも言い出しやすいの
ですが、何もないとどう話をすればいいのか分かりません。
不動産屋への上手な言い方を教えてください。

無駄に高い火災保険が嫌なだけで、きちんと保険には加入するつもりです。

当方会社に勤めておりますので、郵送やインターネット、そして土日に手続きが行えるものについては、何とか出来そうなのですが、一部の銀行や、車検証については手続きを行うためには、有給や手続き代行サービスなどを利用しなければならないかもしれません。

この場合、発生する費用・交通費や、会社を休む（有給を消化せざるを得なくなる）状況に対して賠償は請求できるのでしょうか？

京都で賃貸を探すならフラットへ！
補足ですが、管理会社は住所の記載の誤りを認めました。
また、役所にて、転入手続きは、住所が誤りの状態で受領されました。

結論から言ってしまえば、岸和田市の賃貸なら株式会社エピックで！

不動産屋さんは借りたい人と貸したい人を仲介するのが仕事なので、このような事に関しての【権限は一切無い】と考えて下さい。
一般的に最も権限があるのはオーナーさんですが、直接会う機会は殆どないと思いますので、管理会社に相談して下さい。
殆どの場合オーナーさんから許可を貰ってくれます。
（万一許可がもらえない場合は、人の生命・財産を危険にさらしている事や上記の思いを伝えて下さい）
オートロックと部屋の鍵を１本に統一して使いたい場合は管理会社に頼んで下さい（１ヶ月程掛かる場合があります）

居住者には協力いただいたので、オーナー側の気持ちとして〜

キッチン・浴室の水栓を新しいものに換えて差し上げました。

工事に関する費用は全てオーナー側の負担ですが・・・
工期中の昼間は、それなりの騒音・振動があったのはもちろん〜
キッチン・洗面所・トイレが使えない事が多く、昼食は外食を余儀なくされた事。
など、日中は落ち着いて生活できない７日間であったことは想像されます。
また、室内で電動工具を使用した為〜
工事終了後に部屋の大掃除が必要だった旨、居住者から伺っております。

この工事で迷惑をおかけした居住者へのお詫びとして
フラットの賃貸京都ではいかほどでしょうか？？？

大阪で家具付き賃貸ならdivioでしょ、と。

もちろん、違反入居ということは知っています。
再契約していないので、その部屋の契約者は元々の友人Aのままで、
友人Aは彼氏Bの家に同棲という形で住んでいます。
しかし今回、友人Aが彼氏Bと別れることになり、彼氏Bの家を出ていかなくてはならなくなりました。

賃貸アパートにおいては、玄関の外側の通路は当然共有部ですし、これに接する玄関門扉も共有部分に属するはずです。

あなたが賃貸料を滞納した場合、大家（管理者）は債権者の合法なる指示要望に応じて、保管している合鍵（賃貸　伊丹）によって共用部に属する門扉の錠前を開錠することが出来ます。
あなたが門扉の施錠機器を交換したり追加したときは、その解除キーを管理会社に通告する義務を担わされているはずです。

八尾の賃貸マンションの会社とは仲介業者の事ですか？

私は名古屋ですが、以前何件か仲介業者をまわりヘヤギ○というお店でお部屋を借りたことがありますがそのほかにもミニミ○でもエイブ○デモいい人は必ずいますので気長にゆっくり探したほうがいいですよ。

賃貸物件を押さえるということが、「いついつまでは、あなたと他の人とは賃貸契約しません」という意思表示であったのならば、例えそれが口頭での約束であったとしても、その賃貸サイトに対して、既に住んでいる賃貸を解約してしまったことから生じる損害（再度別の家を契約する費用ややらなくていい引越しを行ってしまった際に生じた費用など）を賠償請求できると思います。

よく「尼崎の賃貸壁に穴をあけないで引き込み可能」とありますが、あれはエアコンなどの配管に穴をあけてそこに線を通すのです。

そうなると、設備配管に穴をあけた部分は、退去時に直さなければなりません。
シールみたいなのをぺたっとはって終わりのところもありますが、場合によっては管を一部交換してもらうかもしれません。

賃貸代官山駅から5分以内の鉢山通りからちょっと入った隠れ家的賃貸事務所をご紹介させていただきます！
こいつかなり年期入っておりますが中はそこそこイケて おります！エアコンも新品で給湯器も新規新に設置済み！賃貸はまだリフォーム前ですがクリーニングが済んだら楽しみです！

我が新生地所からもすぐ近くの賃貸物件ですのでなので、賃貸のことなら、すぐご案内できます！代官山で事務所をお考えの方ぜひ一度ご覧になってみてください。
日当たりも最高ですよ～

家賃を払い続けるよりは西宮の賃貸マンションを買って、必要なくなったら貸せばいいとお考えかもしれませんが、人気のある物件でなければ空室のリスクが高まります。
人に貸すためにはリフォームも必要ですので、安易に考えるのは危険です。

賃貸マンションに住んでいます。

今現在ペット不可の物件です。

これから結婚の予定があり、相手がペット（犬）を連れてきたいそうです。

しばらくは相手の実家に預かってもらう予定ですが、そう長くは無理みたいです。
今の西宮の賃貸マンションは駅から近いし気に入ってるので、大家さんにペットのことを相談してみようと思います。

マンションや一戸建て、高槻市の賃貸、それぞれメリット、デメリットはあると思います。

購入するにしても「縁」の問題ですから、半年、一年、じっくりと物件を探す覚悟でいたほうがいいと思います。

「安い」という理由だけで選んでしまうとそれこそ後で後悔することになるかもしれませんよ。
ちなみに私たち夫婦は不動産取得のつもりで2年間、古くて安い家賃の家に2年間我慢して住みましたよ。

部屋にテレビアンテナの線がないんです（賃貸マンションにファミリーで引っ越したのですが）。どうしたらいいでしょうか？

賃貸マンションにファミリーで引っ越したのですが、枚方市の賃貸部屋にテレビアンテナの線がないんです。どうしたらいいでしょうか？

賃貸物件で前金？として家賃一か月分を支払い、賃貸預り証兼領収証をもらいました。

インターネットを見ていたらＷｅｂで申し込みをすると賃貸仲介手数料が半額。商品券が1万円もらえるというのを発見しました。 申し込みをした賃貸はオプションらしいコーティングと害虫駆除（35000円）を要らないのに付けようとしてきます。
女性一人で行っているからなのか失礼というか、なめられている感じです。