不動産仲介業です
優遇金利については大手不動産会社だから等は関係有りません。
街の不動産屋さんでも提携している銀行へは優遇金利で斡旋することが出来ます。
売買をメインにされている不動産業者でしたら大抵どこかしらお勧めの銀行を用意しているかと思います。
埼玉の不動産業者には「銀行に指定はないので金利の安いところを紹介してくれ」と聞いてみては如何でしょうか？
不動産会社を通して手続きするメリットは「ローン特約」のためです。
買主はマンションの売買契約締結後、銀行に融資の申込をすることになるのですが、マンションの売買契約時に「もし買主が住宅ローン審査に通らなかったら売主は買主に手付金を返還しこの契約を白紙にもどす」という契約条項を入れるのが一般的です。
ローン申込を買主さんが自分でやってしまうと、もしローンが通らない時に売主側から見ると本当にローンがダメでキャンセルになるのか調べようがありません。
そこで仲介業者を通じてローンを申し込むのが半ば強制となっております。
